公摊面积包含在购房合同中。
依据《商品房销售管理办法》,公摊为整栋楼公用部分面积,与套内面积共同构成商品房面积,必须明确在合同中。未明确可能导致产权纠纷及额外费用。
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具体操作:1. 购房时仔细查阅合同,确认公摊面积是否详细列出;2. 若合同模糊,与开发商沟通,要求提供公摊计算依据;3. 如有争议,可请房产测绘机构重新测量;4. 必要时,咨询律师,通过法律途径维护权益。
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若合同未明确,应要求开发商提供详细公摊说明,或请专业机构测绘,以确保权益不受损。
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