二手房完税证明怎么是原房主

二手房完税证明原则上应属于新房主，若显示原房主需警惕。分析：完税证明是房屋交易税费缴纳的重要凭证，通常应在新房主完成税费缴纳后获得。若完税证明上仍为原房主信息，可能意味着交易流程中存在瑕疵或税费未完全结清。这可能导致新房主在后续房屋产权变更、贷款办理等方面遇到障碍。提醒：若完税证明长时间未更新或交易流程出现异常，表明问题可能比较严重，应及时咨询专业律师或房产中介，以确保自身权益不受损害。
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具体操作：1. **与卖方协商**：明确完税证明未更新的原因，要求卖方配合办理相关手续，如提供必要的税费缴纳证明或协助办理完税证明变更。2. **向税务部门咨询**：携带房屋交易合同、税费缴纳凭证等相关材料，前往当地税务部门咨询完税证明变更的具体流程及所需材料。3. **法律途径解决**：若协商无果，可聘请律师起草律师函，要求卖方履行相关义务；必要时，提起民事诉讼，请求法院判令卖方协助办理完税证明变更手续，并赔偿因此造成的损失。在诉讼过程中，需保留好相关证据，以证明自身权益受损及卖方存在过错。以上操作均需在法律框架内进行，确保自身行为合法合规。
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处理方式：从法律角度，处理二手房完税证明显示原房主的问题，常见方式包括与卖方协商、向税务部门咨询及寻求法律途径解决。选择建议：首先尝试与卖方沟通，了解原因并协商解决方案；若沟通无果，可向当地税务部门咨询相关政策及流程；必要时，可聘请律师通过法律途径维护自身权益。